台股攻上8,000點大關之際，上海股市昨（22）日也創下佳績，在市場傳出上海放鬆房市調控消息激勵下，房地產相關類股開盤大漲，推助上證綜指突破2,400點關卡，創下滬股年內新高。
上證綜指昨日上漲22.157點、漲幅為0.93％，以2,403.58點作收，創下去年11月以來的新高水準，成交金額也達到1,088億元人民幣，達到近4個月以來高點。
而上海房市調控放鬆的市場消息，則是被視為是幫助滬股大漲的主要推手。
根據上海證券報的報導，外地居民持長期居住證滿3年，就可以在上海購買第2套房，引發市場關注。
上海官員更指出，相關規定早在房市限購初期就已存在，並非新規，但由於官方明確表態，等於擴大上海二套房的購買資格，被視為房地產產業的一大利多。
上海多家房仲業者表示，在官方澄清之前，對於相關規定並不知情，而且也從未遇過相關的案例，因為很多在上海已經居住多年的外地人士，根本就不知道自己還能購買第2套房。
相關消息傳出之後，多家放地產業者股價隨即大漲，格力地產上漲4.38％、首開股份上升7.24％、北京城建漲幅5.08％，而在房市利多消息的刺激下，香港的房地產類股也連帶上升，其中綠城中國單日就飆漲13.99％。
對於上海傳出房市調控放鬆的消息，SOHO中國董事長潘石屹認為，個別地區出現輕微放寬的現象，主要是因為房地產是該地區政府的主要財政來源，放鬆調控將有助於增加財政收入，但大陸整體調控房市的方向並未改變。
據了解，自從房市限購與限貸措施實行兩年多以來，房價與房市交易量均呈現低迷的狀態。
大陸統計局公布的1月份70大城市房價指數，有48個城市的新建商品房價格出現月度下滑的情況，其餘22個城市的房價則出現停滯，顯示房市調控措施正逐漸顯出成效，但也使得房地產相關產業面臨成長萎縮的困境。
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